Последний высотный комплекс

Архитектурный ансамбль «Москва-Сити» близок к завершению. Последний высотный комплекс - башни Neva Towers - построит в деловом центре турецкая Renaissance Development. Новые высотки внесут элемент гармони в разноголосие ММДЦ, пообещал на презентации проекта архитектор Сергей Чобан.

Турецкая компания Renaissance Development представила свой новый московский проект - многофункциональный комплекс Neva Towers в «Москва-Сити». Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Сергея Чобана SPEECH и американскими бюро HOK и FXFOWLE. Дизайнер общественных интерьеров - британская компания HBA/Hirsh Bedner Associates.

Комплекс состоит из двух зданий, объединенных общим стилобатом. Высота башен - 290 и 338 метров. Этажность - 63 и 77 уровней. Общая площадь комплекса составит 350 тыс. кв. м, большая ее часть придется на апартаменты. В первой башне их планируется 800, во второй - около 400. Апартаменты будут продаваться в состоянии white box, подразумевающим полностью выполненную черновую отделку, стяжку, вентиляцию, дизайнерские двери.

Офисные помещения займут 28 этажей одного из зданий. Проектом также предусматривается паркинг на 2040 машиномест. На крыше жилого здания расположится крытый бассейн. На кровле стилобата появится специально предназначенное для жильцов пространство для прогулок и проведения свободного времени. Проект будет претендовать на международный сертификат устойчивого строительства LEED Gold.

«В «Москва-Сити» все башни имеют сложную форму, напряженную форму, - сказал на пресс-конференции, посвященной презентации проекта, Сергей Чобан. - Возникает многоголосье, которое в какой-то момент достигает точки кипения и начинает беспокоить». По словам архитектора, форма новых башен должна была быть спокойной и гармоничной, «облагораживающий весь этот сложный и полифонический комплекс «Сити». Фасадные решения предусматривают не только стекло, но и камень.

«Спокойная ступенчатость, каскадность башен в сочетании с очень ясными вертикальными тягами, вертикальными пилонами - это как раз та самая стройность, которая у меня находит ассоциацию с вечной классикой стройности, элегантности зданий», - добавил Чобан.

По словам Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров компании Kalinka Group, риэлтора проекта, цены на квартиры в башнях Neva Towers начинаются от 250 тыс. рублей за кв. м и в ближайшие три города могут вырасти на 60 - 80%. «Сегодня это самое низкое ценовое предложение в «Сити», - подчеркнула Румянцева.

Площадь апартаментов варьируется от 60 до 90 кв. м. Целевая аудитория проекта на 20% состоит из иностранных покупателей, преимущественно из азиатских стран. 50% сделок, по прогнозам риэлторов, будут инвестиционными. Доходность от сдачи апартаментов в аренду исходя их текущего состояния рынка может составить около 10% годовых, полагает представитель компании.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Сергея Чобана SPEECH и американскими бюро HOK и FXFOWLE.

Башни Neva Towers станут последними высотными зданиями «Москва-Сити».

Общая площадь комплекса составит 350 тыс. кв. м, большая ее часть придется на апартаменты. В первой башне их планируется 800, во второй - около 400.

Стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. рублей.

Разработкой интерьерных решений займется международная команда дизайнеров.

Общественные пространства должны разбавить плотную ткань небоскребов комплекса.

Разработчик общественных интерьеров - британская компания HBA/Hirsh Bedner Associates.

Возле башен разобьют парк, доступный для всех жителей и гостей «Сити». На кровле жилого небоскреба устроят парк, доступный только жителям Newa Towers.

Всего в комплексе будет расположено 1 210 апартаментов, площадь которых варьируется от 60 до 300 кв. м. Они будут продаваться в формате white box, подразумевающим полностью выполненную черновую отделку, стяжку, вентиляцию, дизайнерские двери.

#архитектура #высотныездания #Эффективныйдом