Строительство — создание (возведение) зданий, строений и сооружений.

В широком смысле (как отрасли) к строительству также относят капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, их реконструкцию, реставрацию и реновацию.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренным законом.

Субъекты строительной деятельности:

Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство.

Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами.

Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов.

Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.

Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы.

По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.

Саморегулируемые организации (СРО) изыскателей, проектировщиков и строителей.

Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК).

Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.

В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.

Объекты строительства:

• Объекты промышленного строительства (заводы, фабрики)

• Объекты гражданского строительства (жилые дома, общественные здания, торговые комплексы, склады)

• Объекты сельскохозяйственного строительства

• Объекты транспортного строительства (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)

• Объекты военного назначения (военное строительство)

• Объекты гидротехнического назначения (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)

• Объекты гидромелиоративного назначения (системы орошения, осушения)

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:

• башни, вышки, градирни,

• резервуары,

• линии электропередачи,

• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),

• трубопроводы,

• автомобильные дороги,

• железнодорожные пути,

• мосты,

• аэродромы,

• тоннели,

• временные сооружения.

Классификация конструктивных систем:

I — каркасная,

II — стеновая,

III — ствольная (ядро),

IV — оболочковая (труба),

I+II — каркасно-стеновая,

I+III — каркасно-ствольная,

I+IV — каркасно-оболочковая,

II+III — ствольно-стеновая,

II+IV — оболочково-стеновая,

III+IV — ствольно-оболочковая (труба в трубе).

Каркасная (несущий остов сформирован из стоек, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику.

Различают виды каркасов:

• рамно-связевый;

• безригельный связевый (с железобетонными диафрагмами, ядрами жесткости или стальными связями);

• безригельный без диафрагм и ядер жёсткости;

• рамный с заполнением из штучной кладки;

• рамный без заполнения;

• стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику;

• объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную характеристику;

• оболочковая.

Существуют также комбинированные схемы, а также ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) и оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). При этом несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) или монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непосредственно на стройплощадке и образуют единое целое).

Технологии строительного производства:

Сборные здания — возводимые из предварительно изготовленных на фабрике или строительной площадке элементов конструкций.

Сборно-монолитные — возводимые из сборных элементов и монолитного бетона, укладываемого непосредственно в конструкции здания.

Монолитные — с основными конструкциями (перекрытиями, стенами, элементами каркаса) из монолитного бетона.

Из мелкоштучных элементов (кирпича, керамических и бетонных блоков и др.), укладываемых вручную или строительными роботами.

прочие

Материалы несущих конструкций:

• деревянные;

• каменные;

• кирпичные;

• из полимерных материалов;

• железобетонные;

• металлические;

• из лёгких металлических конструкций;

• прочие.

Строительно-монтажные работы — работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования. Различают:

• земляные,

• каменные,

• бетонные,

• железобетонные,

• кровельные,

• малярные,

• штукатурные

• и другие строительно-монтажные работы.

Пусконаладочные работы — это комплекс мероприятий по вводу в эксплуатацию смонтированного оборудования.

Режимно-наладочные испытания — это комплекс мероприятий направленных на вывод оборудования на проектные режимы, а также обеспечения экономичной работы данного оборудования.

Пусконаладочные работы подразделяются на работы по наладке технологического оборудования и средств автоматизации.

Пусконаладочные работы и режимно-наладочные испытания выполняются по утвержденной заказчиком программе проведения пусконаладочных работ и режимно-наладочных испытаний, в которой оговариваются сроки проведения работ, режимы на которые необходимо вывести основное технологическое оборудование.

Смотри также:

Строительная инженерия

Сейсмостойкое строительство

Реновация

Быстровозводимые здания